01
«Не знаю, сколько сейчас стоит остаток фонда»
- Стоимость свободных лотов пересчитывается на каждое изменение статуса и цены
- Видна в любую секунду, а не в конце месяца
Операционная система застройщика
Квартиры дорожают
по правилу, а не по звонку
Фонд, цена, брони и сделки живут на одних данных. Цена растёт от спроса автоматически. Собственник видит остаток фонда сегодня, а не в понедельник.
15 модулей в продуктиве
42 права доступа
440 автотестов на поставку
0 своих серверов
Шахматка · корпус 2168 лотов
Свободно
Бронь
Продано
Снято
Задача
Пока вы сводите отчёт, он уже неверен
Шахматка в одном файле. Прайс во втором. Брони в чате у РОПа. Выгрузки на классифайды правят руками. Отчёт собственнику собирают в понедельник — к среде он уже врёт. И никто в компании не может назвать стоимость остатка фонда прямо сейчас.
Источник
Фонд Квартира заводится один раз: площадь, этаж, категория, цена, статус.Шахматка
Витрина на сайте
Фиды классифайдам
Оффер клиенту
Кабинет агента
Отчёт собственнику
Сделка в CRM
План-факт и KPI
Как обычно
- Цена в трёх файлах различается, и никто не знает, какой верный
- Бронь записана в чате, цена на момент брони не зафиксирована
- На классифайдах висит проданная квартира
- Стоимость остатка фонда считают в конце месяца
- Отменённая бронь исчезает вместе с историей
В DEVELON
- Цена одна, изменения — с автором, причиной и временем
- Цена и площадь фиксируются на момент брони навсегда
- Статус меняется один раз и расходится по всем витринам
- Стоимость остатка видна в любую секунду
- Отмена добавляет событие, а не стирает запись
Вход через реальную ситуацию
С чем к нам приходят
Шесть разговоров, которые повторяются почти дословно. Найдите свой — покажем, что меняется на второй неделе.
02
«Цену поднимаем на глаз и с опозданием»
- Шаг подорожания задаётся на категорию и срабатывает от брони
- Каждое изменение — с автором, причиной и временем
03
«На классифайдах висит проданная квартира»
- Статус меняется один раз и расходится по витрине, фидам и кабинету агента
- Расхождений между площадками не возникает в принципе
04
«Продажи отстают от плана, а причина непонятна»
- Воронка по стадиям с конверсией на каждом шаге
- Отказы разложены по причинам — видно, где именно теряете
05
«Агентства просят актуальный прайс каждый день»
- Отдельный кабинет партнёра с подбором и заявками
- Без доступа во внутренний контур компании
06
«Менеджер ушёл и забрал историю сделок»
- Брони, цены и переписка по сделке живут в системе, а не в чате
- Отмена добавляет событие, а не стирает запись
Рабочее пространство
Менеджер открывает систему и видит свою работу
Не список из пятидесяти пунктов, а только то, что человеку положено по роли. Настройки убраны в отдельную зону — руководителю они нужны раз в месяц, менеджеру никогда.
ЖК «Центральный двор» · Корпус 2
Свободно 47
Стоимость остатка1,24 млрд
Продано за месяц18 шт
Средняя цена м²171 400
План месяца90 %
Кв. 214 · 2-комн.
Площадь58,4 м²
Этаж7 из 12
КатегорияКомфорт
Цена за м²172 000
Стоимость10 044 800
Шаг цены+400 ₽/м²
Забронировать
Динамическое ценообразование
Цена растёт сама, пока вы заняты
Каждые две брони в категории поднимают цену на заданный шаг. Без совещаний, без забытых прайсов, без «а мы вчера договаривались». Поставьте свои цифры и посмотрите, сколько это даёт за год.
—
дополнительная выручка за 12 месяцев по сравнению с фиксированной ценой
Цена за м² по месяцам
При фиксированной цене—
С управляемой ценой—
Цена за м² через год—
Сделок за период—
Расчёт показывает механику продукта на ваших числах и не является обещанием результата: реальный прирост зависит от спроса, конкуренции и аккуратности ведения фонда.
Воронка продаж
Видно, на каком шаге вы теряете клиента
Новые
В работе64 %
Показ57 %
Бронь62 %
Сделка64 %
Отказпо причинам
Стадия кликается и разворачивается в список лидов. От цифры в отчёте до фамилии клиента — один шаг, а не запрос в отдел продаж.
Отказы разложены по восьми причинам: цена, локация, отказ банка, выбрал конкурента, не выходит на связь, передумал, дубль, другое. Через квартал видно не «мы теряем много», а «мы теряем на банке — идём к другому».
Функции по отделам
Каждому — своя часть, данные общие
Отдел продаж
Фонд, брони, сделки
- Шахматка и список квартир
- Подбор по параметрам клиента
- Бронирование с фиксацией цены
- Лиды и воронка со стадиями
- Расчёт ипотеки в карточке
- Предложение клиенту в PDF
Ценообразование
Управление ценой и ассортиментом
- Категории и шаг подорожания
- Автоматический рост от броней
- Ручные корректировки с историей
- История ценовых событий
- Массовое редактирование фонда
Коммерческий директор
План, факт и KPI
- План продаж на месяц и квартал
- План-факт по проектам и каналам
- Конверсии лид → бронь → сделка
- KPI менеджеров и ранжирование
- Средний чек и цикл сделки
Партнёрские продажи
Агентства и брокеры
- Отдельный кабинет агента
- Заявки на бронирование
- Материалы и презентации
- Бот в мессенджере MAX
- Эффективность партнёров
Маркетинг
Витрина и дистрибуция
- Публичная витрина комплекса
- Встраиваемая шахматка на сайт
- Фиды: YGROUP, TrendAgent, Яндекс
- Медиатека планировок
- Источники обращений
Руководство и ИТ
Доступ, отчётность, интеграции
- Четыре роли и 42 права
- Видимость: свои, проект, компания
- 14 форм отчётности с выгрузкой
- Двусторонняя связь с Bitrix24
- Журнал действий пользователей
Честная карта готовности
Показываем и то, что ещё не сделано
Статус каждого модуля здесь тот же, что в разработке. Мы не выдаём план за готовое: увидите ровно то, что получите в первый день, и то, что появится позже.
РаботаетФонд и шахматка
РаботаетДинамическое ценообразование
РаботаетБрони и сделки
РаботаетЛиды и воронка
РаботаетПлан продаж и план-факт
РаботаетКаналы и KPI менеджеров
РаботаетИпотека и калькулятор
РаботаетОфферы и медиатека
РаботаетКабинет партнёра и MAX-бот
РаботаетВитрина и фиды
РаботаетИнтеграция с Bitrix24
РаботаетРоли, права и аудит
РаботаетОтчётность и выгрузки
РаботаетПодписка и модули
РаботаетНовое рабочее пространство
В работеФирменный стиль продукта
В работеПодключение компаний оператором
СпроектированоПроекты, очереди и корпуса
СпроектированоПользователь в нескольких компаниях
СпроектированоДокументы, задачи, согласования
СпроектированоРеестр ДДУ и эскроу
СпроектированоФинансовый блок: БДР и БДДС
СпроектированоЮридический блок и договоры
СпроектированоСтроительство и подрядчики
Технология
Вопросы, которые задаёт ИТ-директор
Данные компаний разделены
Изоляция на уровне каждой строки в базе, а не интерфейса. Обратиться к чужим данным нельзя даже прямым запросом к API.
Права проверяются на сервере
Скрытый пункт меню не считается защитой. Каждый маршрут объявляет право и модуль; необъявленный маршрут закрыт, а не открыт.
Инварианты держит база
Пересчёт цены, учёт брони и связь лида со сделкой сделаны триггерами базы. Их не обойти ни массовым редактированием, ни импортом.
Работает без своего сервера
Cloudflare Workers и D1: нет машин, которые нужно администрировать и оплачивать в простое. Отклик близко к пользователю в любом регионе.
Действия фиксируются
Журнал действий, история статусов и ценовых событий. Персональные данные клиентов в журналы не пишутся принципиально.
Каждая поставка проверяется
440 автотестов на поведение, а не на наличие полей. Миграции применяются с бэкапом и проверкой целостности связей.
Вход в систему
Уже работаете в DEVELON
Рабочее пространство компании и консоль оператора платформы — разные входы с разными правами.
Застройщику
Рабочее пространство компании
- Фонд, брони, сделки, лиды и воронка
- Отчёты, планы и KPI по вашим проектам
- Доступ по вашей роли и правам
Партнёру
Кабинет агента
- Актуальный ассортимент и подбор
- Заявки на бронирование
- Материалы и презентации
Оператору платформы
Консоль DEVELON
- Подключение компаний и тарифы
- Домены, брендинг и лимиты
- Заявки с сайта и служебный аудит
Посмотрите на своих квартирах
Развернём рабочее пространство под вашу компанию и загрузим фонд из вашей же выгрузки. Вы увидите свои корпуса, свои цены и свой остаток — а не выдуманный демонстрационный ЖК.